Departamento de Gestión Patrimonial

ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES

Personal

Gerente de Patrimonio.- D. Rafael Prados Castillejo, Arquitecto Técnico en ejecución de obras, Técnico especialista en: gestión de la construcción, rehabilitación de patrimonio histórico, patología de la construcción, urbanismo, seguridad e higiene y control de costes de la construcción.

Asesor jurídico.- D. José Luis Vidal Soler.

Técnico.- Dña. Eva Maria Álvarez Consuegra, Delineante e Ingeniero Técnico Industrial.

Funciones del Departamento

A) Gestión ante Organismos Oficiales

1. Consejería de Cultura

- Seguimiento y control de obras financiadas por la Consejería.

- Supervisión de proyectos propuestos por la Consejería.

- Representar a la Diócesis en la Comisión Mixta y en las Especificas de Seguimiento de Obra.

- Informar a la Delegación de incidencias en obras gestionadas por la Diócesis.

- Elevar propuestas de actuación marcando prioridades.

- Gestión de proyectos sin financiación de la consejería y ajenos a la comisión mixta para obtener las autorizaciones pertinentes.

2. Ayuntamientos

- Gestión de licencias de obras con seguimiento de la tramitación y resolución de problemas. Gestionar la exención del pago de tasas económicas.

- Gestión para la obtención de solares para nuevos Templos y Centros Parroquiales.

- Seguimiento Urbanístico de las propiedades Diocesanas.

- Gestión de convenios.

- Gestión de ayudas económicas a las rehabilitaciones.

3. Diputación Provincial

- Seguimiento y control de obras financiadas por la Diputación.

- Supervisión de proyectos propuestos por la Diputación.

- Representar a la Diócesis en las Comisiones Especificas de Seguimiento de Obra.

- Elevar propuestas de actuación

4. Ministerio de Fomento y Cultura

- Seguimiento y control de obras financiadas por la Diputación.

- Supervisión de proyectos propuestos por la Diputación.

- Representar a la Diócesis en las Comisiones Especificas de Seguimiento de Obra.

- Elevar propuestas de actuación

B) Gestión Obras

El primer paso en la gestión de obras será determinar el tipo de obra que es, para ello se considerará una de las siguientes:

- Obra menor.

- Obra menor con dirección Técnica.

- Obra mayor de rehabilitación simple.

- Obra mayor de rehabilitación protegida.

- Obra mayor de nueva planta.

Las obras se generan por tres motivos fundamentales:

- Voluntad Parroquial de mejora del edificio. Por ejemplo cambio de solería ya deteriorada, mejora en las instalaciones, etc.

- Detección de problemas, grietas o humedades. Se realiza visita de inspección por parte del técnico del departamento y tras el estudio patológico del edificio, se analiza la necesidad de ejecutar la obra de reparación.

- Voluntad de la Diócesis de edificar Templos nuevos, centros parroquiales, casas rectorales, o creación de nuevas infraestructuras o rehabilitación de las existentes.

La gestión de obra consiste en los siguientes trabajos:

- Estudio de patología en su caso.

- Estudio de proyectos con análisis de soluciones constructivas y aportación de nuevas soluciones más eficaces y económicas. Estudio de funcionalidad del edificio y en su caso adaptación a la Liturgia. Estudio de equilibrio entre resultado e inversión.

- Proyecto arquitectónico.

- Solicitud de licencia de obra.

- Gestión de la supervisión de la Delegación de Cultura en su caso.

- Gestión de tasas.

- Estudio de costes económicos.

- Realización de Estudio de Seguridad.

- Contratación de Técnicos con negociación de honorarios.

- Aviso previo a Consejería de Trabajo.

- Petición de ofertas económicas y estudio comparativo.

- Adjudicación de obra y contratación.

- Gestión de IVA.

- Control de calidad en la ejecución de la obra.

- Control económico de la obra.

- Estudio y resolución de dificultades constructivas en la obra.

- Realización de libro de mantenimiento de la obra.

- Gestión de devolución de fianza.

C) Catalogación de bienes inmuebles

- Informatización del catalogo actual.

- Actualización de catálogo.

- Valoración de bienes.

- Estudio y actualización de rentas.

- Escriturar y registrar los bienes inmuebles de la Diócesis de Córdoba.

- Estudio de los posibles problemas jurídicos que puedan surgir con relación a los bienes inmuebles.